OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN: CAMPO DE 57.000 HA CON YACIMIENTO DE CALIZA DE ALTA PURA | MALARGÜE, MENDOZA

Ubicación: Bardas Blancas, Departamento de Malargüe, Provincia de Mendoza, Argentina
Superficie Total: 57.000 Hectáreas
Aptitud: Desarrollo Minero-Industrial, Producción de Cemento / Cal Industrial, Megaproyecto Extensivo

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RESUMEN EJECUTIVO
Propiedad indivisa de 57.000 hectáreas ubicada en el suroeste de la provincia de Mendoza, inmediatamente al norte de la localidad de Bardas Blancas. El predio alberga el Yacimiento de Calizas Bardas Blancas, un depósito carbonático de escala internacional con 86,53 millones de toneladas de reservas calculadas (categoría Positivas + Probables) y tenores de pureza de hasta el 99% de CaCO3.

Gracias a su conectividad directa sobre la Ruta Nacional 40 asfaltada y su abastecimiento hídrico continuo proveniente del Río Grande (114 m³/s), representa uno de los proyectos minero-industriales con mejor infraestructura y menor costo logístico de la región.

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UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD
Proximidad Urbana:** A solo 50 km al sur de la ciudad de Malargüe (cabecera departamental con servicios completos y aeropuerto).
Frente Vial Sobre RN 40:** La Ruta Nacional 40 asfaltada pasa al pie del sector sur del yacimiento y de la propiedad.
Corredor Bioceánico: Acceso directo a la Ruta Nacional 224 hacia el Paso Internacional Pehuenche, ruta totalmente consolidada hacia Chile (Región del Maule / Talca) para exportación hacia los mercados del Pacífico.
Rutas Complementarias: Conexión cercana con la RP 222 (Valle de Las Leñas) y RP 186.

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INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
Recurso Hídrico Permanente:** Bordeado por el Río Grande, el curso de agua más caudaloso de Mendoza con un régimen permanente de 114 m³/seg, garantizando suministro hídrico para procesos industriales a gran escala.
Energía Eléctrica:** Tendido de red eléctrica disponible al pie del sector sur del predio, sobre la traza de la RN 40.
Suministro de Gas:** Red de gas industrial disponible a 50 km en la ciudad de Malargüe.
Mano de Obra y Servicios:** Proximidad inmediata al caserío de Bardas Blancas y a la ciudad de Malargüe.

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RECURSO GEOLÓGICO Y CALIDAD INDUSTRIAL
Reservas Calculadas: 86,53 millones de toneladas de caliza. Catalogado en la categoría internacional de tamaño "GRANDE".
Calidad Química Excepcional:
Tenores de CaCO3 entre 96% y 99% en bancos continuos.
Contenido de CaO entre 52,5% y 57,3%.
Mínimas impurezas: MgO < 0,27% e ínfima presencia de sílice y fósforo.
Sectores de Explotación: El yacimiento se extiende a lo largo de 10 km de rumbo Norte-Sur y está dividido operacionalmente en los Sectores A, B, C y D (derechos mineros Clinker I a V).
Potencial Operativo: Geometría estructural en bardas y crestas sobre relieve positivo con bajo costo de destape (stripping ratio).
(Nota: Quedan excluidas 128 ha correspondientes a la Reserva Natural Caverna de las Brujas).

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POTENCIALES USOS E INVERSIÓN
1. Planta de Cemento y Cal Industrial: Ideal para abastecer la creciente demanda de la industria petrolera (Vaca Muerta / Cuenca Neuquina), construcción e infraestructura vial.
2. Insumos Químicos y Mineros: Producción de carbonato de calcio precipitado (PCC) y cales de alta pureza.
3. Desarrollo Territorial / Real Estate Industrial: Extensas hectáreas aptas para logística, energías renovables o reserva estratégica.