DESCRIPCIÓN
OPORTUNIDAD DE INVERSION: COMPLEJO TURISTICO VILLA MAYA - VILLA GESELL ZONA NORTE
Ubicación: Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires.
Ubicación estratégica: A 150 metros de la línea de costa (una cuadra y media del mar).
Presentamos una propuesta de inversión de escala corporativa en el sector hotelero y turístico de la Costa Atlántica. Se trata de una unidad de negocio consolidada, con 12 años de explotación ininterrumpida y una destacada cartera de clientela fija, operando actualmente con tarifas que oscilan entre los 60 y 130 dólares por día según la estacionalidad y unidad.
El complejo se implanta sobre una fracción de terreno de 4990,79 metros cuadrados y cuenta con una superficie total construida de aproximadamente 1000 metros cuadrados. Un aspecto de altísimo valor estratégico es que la propiedad posee planos aprobados para la construcción de 1000 metros cuadrados adicionales, lo que permite duplicar la capacidad operativa del complejo a futuro.
Nota sobre las superficies y medidas: Todas las medidas, dimensiones y superficies mencionadas son de carácter estimado y orientativo. Las medidas definitivas y reales surgirán formalmente del estado parcelario que determine el agrimensor al momento de realizar la correspondiente mensura.
Distribución técnica de las unidades y potencial operativo:
Casco original: Actualmente utilizado como residencia privada del propietario. Esta estructura cuenta con la disposición e infraestructura ideal para que puedan funcionar 5 aparts independientes, sumado a un sector de lavadero general y un salón de usos múltiples (SUM). Esto representa una oportunidad inmediata para incrementar la cantidad de unidades en alquiler y optimizar la facturación actual del complejo.
Módulos complementarios en explotación: 15 aparts adicionales, sala de máquinas y sector destinado a la recepción de huéspedes.
Detalle específico de las unidades habitacionales (se entrega totalmente equipado y amoblado):
8 cabañas de un dormitorio y un baño.
5 aparts de dos dormitorios y dos baños.
2 aparts de un dormitorio y un baño.
Infraestructura de servicios y amenities premium:
Área de esparcimiento: Piscina climatizada exterior con un espejo de agua de 110 metros cuadrados.
Confort: Todas las unidades cuentan con sistema de calefacción, parrilla individual, cochera y 5 de ellas disponen de equipos de aire acondicionado instalados.
Servicios públicos conectados: Gas natural y sistema de desagüe cloacal.
Conectividad y soporte técnico: Grupo electrógeno propio destinado al funcionamiento del portón de acceso, bombas de agua y sistema de luces perimetrales. Planos de riego automatizado e instalación de alarma general.
Seguridad integral: Predio totalmente protegido mediante un paredón perimetral de hormigón combinado con cerco de alambre. Sistema de seguridad y vigilancia compuesto por 15 cámaras de seguridad y 2 domos de monitoreo.
La operación incluye la transferencia del fondo de comercio, la marca Villamaya con sus canales digitales oficiales y el sitio web en funcionamiento. Cuenta con la correspondiente habilitación municipal vigente, garantizando una transición comercial segura y transparente.
Por razones de confidencialidad y la envergadura de la transacción, el asesoramiento se gestionará de manera estrictamente personalizada. Para acceder al dossier comercial completo y coordinar visitas técnicas, se solicita concertar una entrevista privada en nuestras oficinas.
